为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，协调相关部门要求，同时适应颜巷工业园区的发展需求，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，提升用地价值和集约节约利用土地，常熟市尚湖镇人民政府组织编制了《常熟市尚湖镇颜巷工业园区详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2024年9月2日，至2024年10月1日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话：0512-52409381，联系地址：常熟市尚湖镇人民政府。

一、规划范围

东至元和塘，南至六里塘，西至开发边界，北至西三环路，规划总用地面积181.94公顷。其中，涉及开发边界外20.92公顷，本次规划重点研究开发边界内用地，涉及用地面积共计161.02公顷。

二、规划定位

打造集工业生产、电子商务、生态宜居为一体的城郊复合功能区，构建“常熟市西南门户节点”、“城郊高效活力样板区”。

三、规划结构

规划形成“一轴·一心一点·多组团”的空间布局结构。

“一轴”：沿S342形成的产城融合发展轴。

“一心一点”：北塘河以北形成的商业商务中心，以及颜巷中心路南侧形成的综合服务节点，配置生产、生活服务功能。

“多组团”：结合用地布局及产业基底，形成的科创组团、工业组团及居住组团。

四、居住用地规划

（一）用地规模

规划居住用地面积为47.69公顷，占开发边界内规划建设用地的30.70%。具体包括：

一类城镇住宅用地（070101）：43.51公顷。主要为保留提升吴介郎、查家甸、陆介郎、中巷里等14个自然村的宅基地，同时，通过用地整理，新增一类城镇住宅用地11.25公顷，可吸纳外围区域移位宅基进入范围内集中建设，后续有出台相关政策、专项方案、专项规划等的，可参照相关政策、专项方案、专项规划等执行。

商住混合用地（0709）：3.84公顷，位于西三环路以南、富欣路以西。

城镇社区服务设施用地（070102）：0.34公顷，位于颜巷中心路以南、于家浜以东，为保留现状的颜巷村委会。

（二）配套设施

规划一个5-10分钟社区生活圈，社区服务站位于颜巷村委会，配置相应的社区服务设施，承担日常服务功能。

规划区内幼儿园、小学、中学等服务需求依托练塘集镇区的练塘中心幼儿园、小学、及练塘中学

五、工矿用地规划

规划工矿用地面积为63.96公顷，占开发边界内规划建设用地的41.17%。具体包括：

一类工业用地（100101）：35.08公顷，以纺织服装、电子商务产业为主。

二类工业用地（100102）：17.82公顷，主要为保留现状的部分金属制品、电子设备制造等制造业，以及纺织服装相关行业。

一类工业/新型产业混合用地（100101/100104）：11.06公顷，位于颜巷中心路以南、S342以西，通过地块整体更新，设置研发等新型产业功能以及相关配套服务的综合性产业用地，其中，研发、办公、生活服务配套宜沿颜巷中心路布局，以减少工业生产对周边居民的生活影响。

六、综合交通规划

规划区内形成“快速路—主干路-次干路—支路”的四级路网结构。

东西向的西三环路为区域快速路；规划S342为主干路；规划颜巷路、富欣路、颜巷中心路、明珠路、纵二路、富安路等为次干路；规划富东路、富盛路、富源路、富巷路、纵一路、纵二路等为支路，支路可根据实际情况进行必要的线路、断面调整。

七、蓝绿空间管控

规划公园绿地6.06公顷，主要为沿六里塘、元和塘、北塘河等重要水系的滨河绿带，结合相关设施布置，形成连续、贯通的绿带公园系统。

规划防护绿地5.55公顷，主要为西三环路、S342等道路沿线两侧，以及工业企业与周边民宅之间的防护绿地。

附图：1、国土空间土地利用规划图1土地利用规划图

2、功能结构规划图2规划功能结构图

3、道路交通规划图3道路交通规划图

4、绿地水系规划图4绿地水系规划图